Mulți cred că, nemulțumiți de decizia Comisiei Naționale, îi pot cere acesteia să se răzgândească. Nu se poate: decizia se atacă în instanță, la tribunal, în 30 de zile de la comunicare. Îți arăt traseul real al dosarului, ce anume se contestă și ce a schimbat Decizia ÎCCJ din decembrie 2025.
Cea mai frecventă confuzie în dosarele de despăgubire pe Legea nr. 165/2013 este aceasta: oamenii cred că, dacă nu sunt mulțumiți de decizia Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor, pot cere Comisiei să se răzgândească. Nu pot. Decizia CNCI se atacă în instanță, la tribunal, în 30 de zile, iar termenul este scurt și se pierde ușor.
Iată cum arată de fapt traseul unui dosar, ce se poate contesta și ce s-a schimbat esențial la finalul lui 2025.
Primăria, prefectura sau altă autoritate la care ai depus notificarea analizează cererea și emite o dispoziție sau o decizie: propune restituirea în natură ori acordarea de măsuri compensatorii, sau respinge cererea.
Dosarul este transmis mai departe. Secretariatul verifică dacă persoana care se pretinde îndreptățită are dreptul la măsuri reparatorii și poate cere documente suplimentare entităților sau instituțiilor care le dețin.
La propunerea Secretariatului, CNCI validează sau invalidează decizia entității învestite și, după caz, aprobă punctajul stabilit. În caz de validare, emite decizia de compensare prin puncte.
Aici se contestă. Nu la CNCI, nu la ANRP, ci la secția civilă a tribunalului.
Din acest traseu rezultă o observație practică: CNCI nu este o instanță de apel pentru propriile decizii. O cerere de reanalizare trimisă Comisiei nu întrerupe termenul de 30 de zile și nu ține loc de contestație.
Deciziile emise în această procedură pot fi atacate de persoana care se consideră îndreptățită la secția civilă a tribunalului în a cărui circumscripție se află sediul entității emitente, în termen de 30 de zile de la comunicare, potrivit articolului 35 alineatul (1) din Legea nr. 165/2013.
Trei detalii care fac diferența:
Pentru calculul ultimei zile utile, folosește calculatorul de termene judiciare, care aplică regulile pe zile libere și prelungirea în weekend sau de sărbătoare.
Este cea mai importantă modificare de practică din ultimii ani și schimbă substanțial sumele.
Prin Decizia nr. 354 din 6 octombrie 2025, pronunțată de Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept al Înaltei Curți și publicată în Monitorul Oficial nr. 1130 din 8 decembrie 2025, s-a stabilit că, atunci când instanța constată dreptul și stabilește punctele, evaluarea imobilului se face după grila notarială valabilă în anul anterior pronunțării hotărârii judecătorești.
Dezlegarea este obligatorie pentru instanțe de la data publicării, potrivit articolului 521 alineatul (3) din Codul de procedură civilă, și se aplică atât contestațiilor împotriva deciziilor de invalidare, cât și celor îndreptate împotriva deciziilor de compensare.
Consecința pentru tine: între emiterea deciziei CNCI și hotărârea definitivă trec adesea ani, iar grilele s-au majorat considerabil în acest interval. Detalii și lista de verificat în raportul de expertiză, în articolul despre evaluarea imobilelor ANRP după grila notarială.
Contestația nu se limitează la a spune că suma e mică. Trebuie arătat punctual ce este greșit: ce grilă s-a folosit, ce zonă s-a reținut, ce suprafață, ce a fost omis.
Este o situație frecventă. Legea prevede termene pentru soluționarea dosarelor, iar depășirea lor deschide posibilitatea de a te adresa instanței pentru obligarea entității sau a Comisiei la emiterea deciziei. Practic, tăcerea administrativă nu te lasă fără remediu, dar nici nu se rezolvă singură.
Verific în ce fază este dosarul, dacă mai ești în termenul de 30 de zile și ce anume a fost greșit în evaluare sau în analiza dreptului, apoi formulez contestația și te reprezint la tribunal. Lucrez și pe zonele conexe de drept imobiliar și succesiuni, care se suprapun frecvent peste aceste dosare.
La secția civilă a tribunalului în a cărui circumscripție se află sediul entității emitente, în termen de 30 de zile de la comunicare, potrivit articolului 35 alineatul (1) din Legea nr. 165/2013. Nu la CNCI și nu la ANRP.
O astfel de cerere nu ține loc de contestație și nu întrerupe termenul de 30 de zile. Dacă vrei să contești decizia, calea este instanța.
De la data comunicării deciziei, nu de la data trecută pe ea. Păstrează plicul și confirmarea de primire, sunt dovada momentului de la care începe termenul.
Evaluarea: grila notarială aplicată, zona de încadrare, categoria de folosință, suprafața reținută și eventualele construcții omise. După Decizia ÎCCJ nr. 354/2025, instanța aplică grila din anul anterior pronunțării hotărârii.
Că Secretariatul și Comisia Națională au apreciat că nu sunt îndeplinite condițiile pentru acordarea măsurilor reparatorii, invalidând decizia entității învestite. Se atacă în aceleași condiții, la tribunal, în 30 de zile.
Depășirea termenelor legale de soluționare deschide posibilitatea de a cere în instanță obligarea entității sau a Comisiei la emiterea deciziei. Merită verificat stadiul exact al dosarului înainte.
Termenul e de 30 de zile de la comunicare. Verific ce a fost greșit în evaluare sau în analiza dreptului, apoi formulez contestația și te reprezint la tribunal.
Cere o consultanță →