Acte necesare pentru cumpărarea unui imobil

Cumpărarea unui imobil este un proces care implică o serie de acte necesare pentru cumpărarea unui imobil, esențiale pentru a asigura o tranzacție legală și fără riscuri. Acest ghid vă ajută să înțelegeți ce documente trebuie pregătite și verificate înainte de finalizarea achiziției.

Documentele esențiale pentru cumpărarea unui imobil

Pentru o tranzacție sigură, următoarele documente trebuie să fie complete și corecte:

• Extras de Carte Funciară actualizat: certifică dreptul de proprietate și situația juridică a imobilului.
• Actul de proprietate: contractul prin care vânzătorul este proprietarul (vânzare-cumpărare, donație, moștenire etc.).
• Certificat fiscal: confirmă plata taxelor locale de către proprietar.
• Certificat de urbanism și autorizație de construire: necesare în cazul construcțiilor recente sau modificărilor aduse.
• Actele de identitate ale cumpărătorului și vânzătorului.
• Extras de plan cadastral: pentru delimitarea exactă a terenului.
• Contractul de vânzare-cumpărare autentificat la notar.

De ce să apelați la un avocat specializat în drept imobiliar?

Consultarea unui avocat drept imobiliar este recomandată pentru a verifica documentele, a redacta sau revizui contractul și pentru a vă proteja interesele în procesul de cumpărare. Astfel, reduceți riscurile de litigii ulterioare.

Resurse utile externe

Pentru informații oficiale despre proprietăți și publicitatea imobiliară, accesați site-ul ANCPI.

Linkuri interne relevante

• Contractul de închiriere ca titlu executoriu
• Drepturile chiriașilor vs drepturile proprietarului
• Contact