Avocat ANRP – Evaluarea imobilelor după grila notarială

Avocat ANRP Rusu Răzvan explică implicațiile Deciziei nr. 354, care clarifică modul de evaluare a imobilelor în dosarele de despăgubire ANRP, stabilind că valoarea se calculează după grila notarială valabilă în anul anterior hotărârii judecătorești. Această decizie este esențială pentru persoanele îndreptățite la compensare în baza Legii nr. 165/2013, modificată prin Legea nr. 223/2024.

1. Avocat ANRP explică ce stabilește Decizia nr. 354

Înalta Curte de Casație și Justiție a stabilit că, în contestațiile împotriva deciziilor CNCI, evaluarea imobilului trebuie făcută prin raportare la grila notarială din anul anterior hotărârii. Această soluție uniformizează practica și este obligatorie conform art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.

2. Impactul asupra persoanelor îndreptățite la despăgubiri ANRP

Aplicarea acestei reguli asigură o evaluare actuală a imobilelor, în funcție de piața imobiliară contemporană. Astfel, foștii proprietari sau moștenitorii acestora pot obține despăgubiri mai echitabile, corespunzătoare valorii reale. Avocat ANRP recomandă verificarea atentă a grilelor notariale folosite în dosar.

3. Ce trebuie să știți pentru dosarele ANRP aflate pe rol

Instanțele sunt obligate să aplice grila notarială din anul anterior hotărârii. Evaluările făcute după alte grile pot fi contestate. Este recomandat să colaborați cu un avocat ANRP specializat, care poate invoca Decizia nr. 354 pentru a obține o reevaluare corectă.

4. Recomandări practice de la Avocat ANRP

• Solicitați consultanță juridică pentru verificarea modului de evaluare a imobilului în dosarul dvs.;
• Asigurați-vă că expertul desemnat utilizează grila notarială actualizată;
• Folosiți documente de piață recente pentru a susține o despăgubire corectă.

5. Surse utile și legislație relevantă

Consultați Legea nr. 165/2013 și Legea nr. 223/2024 pentru detalii privind procedura de compensare.