Rezoluțiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare – ghid complet
Rezoluțiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare reprezintă o soluție juridică prin care părțile pot desființa un antecontract dacă una dintre ele nu își respectă obligațiile asumate. Acest mecanism este important în dreptul civil pentru protejarea intereselor celor implicați.
Ce este rezoluțiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare?
Prin rezoluțiune se înțelege desființarea contractului ca urmare a neexecutării obligațiilor de către una din părți. În cazul promisiunii bilaterale, rezoluțiunea intervine atunci când cumpărătorul sau vânzătorul nu își respectă angajamentele din antecontract.
Condițiile aplicării rezoluțiunii în antecontract
- Există un antecontract valabil între părți;
- O parte nu respectă obligațiile asumate;
- Partea lezată solicită rezoluțiunea în mod legal;
- Se urmărește protejarea drepturilor și intereselor legitime.
Procedura legală pentru rezoluțiunea promisiunii bilaterale
Rezoluțiunea se poate realiza fie prin acordul părților, fie prin hotărâre judecătorească, în cazul în care există dispute privind executarea antecontractului. Este recomandată asistența unui avocat pentru o reprezentare eficientă.
Impactul rezoluțiunii asupra părților implicate
După rezoluțiune, antecontractul încetează, iar părțile sunt eliberate de obligațiile asumate. În cazul unor daune, partea lezată poate solicita despăgubiri conform legii.
FAQ – Întrebări frecvente despre rezoluțiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare
1. Ce diferență este între rezoluțiune și reziliere?
Rezoluțiunea are efect retroactiv și desființează contractul, în timp ce rezilierea încetează contractul pentru viitor.
2. Pot solicita rezoluțiunea dacă cealaltă parte întârzie plata?
Da, întârzierea poate constitui motiv pentru rezoluțiune dacă este semnificativă și afectează contractul.
3. Este necesară intervenția unui avocat?
Da, pentru a asigura respectarea procedurii legale și protejarea drepturilor, consultanța juridică este recomandată.